玻璃幕墙五年安全检查、十年安全鉴定几乎未开展，业主维护知识一片空白

    广州，玻璃幕墙安检谁管?

    玻璃幕墙有裂痕 只拿透明胶布粘

    日常安检已发文 到底有谁来督管

    文/羊城晚报记者 陈强

    实习生 王璐 杜芳 郑秋元

    上周六，本报有关未来十年行街羊城或遇“玻璃雨”之忧的报道出街（见左图）引起市民关注。记者连日来追查发现，虽然国家和广东省均出台了有关玻璃幕墙维修、保养的规定，但广州在这方面的执行力度并不强，业主维护意识不强，五年一次检查、十年一次安全性鉴定几乎未开展，且找不到相关职能部门对此进行监管。

    玻璃幕墙遍布广州市区

    自爆坠落事件屡见报端

    一批幕墙十年质保期已过羊城上空隐藏“定时炸弹”

    2005年资料显示，至该年底广州玻璃幕墙使用面积已超过1000万平方米

    玻璃幕墙作为现代建筑中的一个独特设计，具有丰富多变的外装饰效果，且在采光、通风、视野等方面有优势。因而，自上世纪90年代，广州开始流行玻璃幕墙以来，一直迅猛发展。近些年，更是从商用楼推进到住宅楼，市民李小姐说：“看报纸上广告就会发现，落地窗、全景是许多楼盘打出的一大卖点。”

    但广州到底有多少玻璃幕墙，目前没有权威的统计数据。中国建筑装饰协会2005年出具的一份调研报告显示，该年底广州玻璃幕墙使用面积已超过1000万平方米。

    目前，广州各区都可寻觅到玻璃幕墙的踪影。记者走访发现，越秀区东风路、中山路、环市路、人民路一带，使用玻璃幕墙的建筑物比较集中，且当中许多是上世纪90年代起的楼盘；天河区的天河北、珠江新城一带新起楼盘玻璃幕墙建筑也很集中。

    玻璃幕墙自广州立脚以来，自爆、坠落屡见报端，如今年4月就有媒体报道，珠江新城一高档楼盘半年发生了6起钢化玻璃自爆，弄得住户人心惶惶。

    除“自爆”外，所用结构胶失效致使玻璃坠落、玻璃幕墙支撑结构以及玻璃幕墙固定装置失效等，都会引发安全隐患。

    一批幕墙十年质保期已过

    羊城上空隐藏“定时炸弹”

    据行规幕墙工程质量保证期为10年，10年后质量问题由业主负责

    “在一定限度内，钢化玻璃自爆是被允许的。”广东省建筑科学研究院幕墙门窗室主任何瑄说。这是因为玻璃钢化生产过程中不可避免地产生杂质，当含有杂质的幕墙玻璃被安装在幕墙时，由于外界温度升高，导致杂质体积产生微小的变化，使玻璃内部出现裂缝最后导致玻璃破碎。“越新的玻璃，越容易发生自爆的现象。据我们检测数据来看，发生自爆的玻璃多是使用2-3年的”。

    在业界，自爆可谓是钢化玻璃的顽疾，目前技术手段还无法完全避免。“现在最大的问题则是，广州大部分玻璃幕墙建筑已超过10年工程质量保证期。”何瑄说。1992年，中国建筑装饰协会提出了玻璃幕墙相关生产厂家要出具三个10年的保证书：一是结构胶厂家要出具10年不掉的保证书；二是镀膜玻璃厂家要出具最少10年镀膜不被粘掉的保证书；三是生产隐框幕墙的厂家，要出具最少10年玻璃不脱落的安全责任保证书。

    建筑幕墙的受力金属与玻璃材料发生粘接，关键的材料是硅酮结构密封胶（简称结构胶）。排除其他质量问题，这种胶也无法做到永久有效，“10年左右，它就可能发生老化问题”。以此来测算，20世纪80年代以来所建的玻璃幕墙、特别是上世纪90年代所建的隐框玻璃幕墙，寿命现均已过了10年保证期，安全隐患甚大。根据行规关于幕墙工程质量保证期为10年的要求，10年后质量问题由业主负责。

    使用多年的玻璃幕墙会引发种种安全隐患，只能靠“后天保养”去消弭。若事先没有防御，玻璃幕墙堪称城市上空的一颗“定时炸弹”，将成“空中杀手”。